Ｑ房地产广告策划的原则:

A:依据房地产不同的目标取向，开发商可根据营销战略的需要，组合运用。在进行广告策划时，应遵循以下原则： 　

　1.时代性:房地产的策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 　

　2.创新性:策划富有创意，能够塑造房地产的独特风格，体现”把握特色，创造特色，发挥特色”的策划技巧。 　

　3.实用性:房地产策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快和可操作的特点。 　

　4.阶段性:房地产策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。 　

　5.全局性 :广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。

Ｑ如何设计好的房产广告：

A:房地产广告设计无非要抓好一个中心，就是要以营销为中心，所以在设计时必须要把一些最基本的房产信息告知消费者，比如房产的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。只有这样的房地产广告设计才是有效的，反之，那些一味追求意境和高深的广告设计则会给人不真实的感觉，无法达到营销的效果。 房地产广告设计最主要是要突出广告的主题，即广告所要表达的中心思想，就是广告主要是讲什么的。房地产广告大多是户外广告，受众往往一扫而过，很难记住广告的内容，房地产广告设计应该在有限的时间内突出其主题。因此，房地产广告做设计时，可以从房地产的特徵、消费者的心理、市场需求这三个方面，选择适当的角度，抓住房地产某一方面的特徵，确定并突出房地产广告的主题。